Należy zweryfikować miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a przy jego braku możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Znaczenie mają również dostęp do drogi i możliwość podłączenia mediów.

Działka budowlana jest przeznaczona pod zabudowę zgodnie z planem miejscowym lub innymi dokumentami planistycznymi. Działka rolna może podlegać dodatkowym ograniczeniom i nie zawsze można od razu wybudować na niej budynek mieszkalny.

Nie. Atrakcyjne położenie nie oznacza automatycznie możliwości budowy. Trzeba sprawdzić przeznaczenie gruntu, nachylenie terenu, dojazd, uzbrojenie oraz ewentualne ograniczenia środowiskowe.

Najważniejsze są księga wieczysta, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, dokumenty planistyczne, informacje o dostępie do drogi, mediach oraz ewentualnych służebnościach i obciążeniach.